黄南二手房过户的事项

　　1.核实产权

　　为了防止被别人利用假手续诈骗，在办理签署合同或预交定金前，应该与卖方一同到房产部门进行档案的调取和查询，经有关部门的验证后证实房产信息及产权人身份真实无误后再办理下一步手续。

　　2.实地看房

　　在看房过程中，注意观察室内的采光是否理想，面积的分配是否合理，隐蔽工程的施工及保养情况，以及房屋的配套设施是否良好!

　　3.准备手续

　　对于首次购房的市民来说，交易过程中各种手续应该向规模大、信誉度好的中介机构详细的咨询，包括交易流程、首付款额度、可贷款比例、各项过户费用的准备等等。

　　4.签订合同

　　在最终签订合同时，要注意把事先约定的内容按照本意来落实到合同上，比如成交价格的确定、房屋的配套情况、过户费用分别由谁承担，以及房主户口是否迁出、何时迁出和手续办完后多长时间内交接房屋等，都要详细地予以确定。